Independización de edificios y multifamiliares
La independización de una edificación permite que cada departamento, oficina, estacionamiento, depósito o cualquier otra unidad inmobiliaria del edificio tenga su propia partida registrada en la Sunarp y pueda venderse, alquilarse o transferirse exclusivamente para su uso sin afectar el título.
El primer paso para obtener la independización es la conformidad de obra y declaratoria de edificación con el municipio donde se encuentra la construcción cuando se completa el trabajo y el segundo seria inscribir esta conformidad de obra y declaratoria de edificación en la SUNARP.
¿Cuáles son los requisitos de Sunarp para independizar un edificio?
- Tener inscrita la declaratoria de fabrica de la edificación en Registros Públicos.
- Memoria descriptiva de la independización detallando por pisos cada unidad inmobiliaria a independizar y las zonas de uso común.
- Plano de independización firmado por un ingeniero o un arquitecto con firma certifica en una notaria.
- Reglamento interno.
- Pago de derechos registrales.
Una vez completado de forma independiente, dividió el edificio en varias partes, todas las cuales eran propiedad de los propietarios originales. Para realizar un cambio de titularidad hay que acudir a un notario para firmar escritura pública de compraventa o retribución.